杭州市政府辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的實施意見》(以下簡稱《意見》)。到“十二五”期末，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)平均覆蓋率達(dá)80%以上，年營業(yè)收入10億元以上的全國性物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)1—3家。

　　《意見》將于下月底實施。

　　前期物業(yè)費超出指導(dǎo)價最高限價部分

　　開發(fā)商承擔(dān)50%

　　前期物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)委會沒有成立之前，由開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約商定的物業(yè)服務(wù)�！兑庖姟穼嵤┖�，確定前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)項目，前期物業(yè)服務(wù)合同期滿或達(dá)到成立首次業(yè)主大會條件前，前期物業(yè)服務(wù)費超出政府指導(dǎo)價最高限價的部分由開發(fā)商承擔(dān)50%。

　　保障性、老舊普通住宅小區(qū)物業(yè)

　　補(bǔ)貼0.1元/平方米·月

　　對保障性住房和老舊普通住宅小區(qū)的物業(yè)管理，今后將給予0.1元/平方米·月的財政扶持。

　　扶持對象為同時滿足以下條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)：服務(wù)項目為保障性住房或2002年12月31日前交付使用的住宅小區(qū);正式簽訂物業(yè)服務(wù)合同實行專業(yè)化物業(yè)管理;物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)在前期物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價最高限價標(biāo)準(zhǔn)(含)以內(nèi);申請補(bǔ)貼前一年度該項目物業(yè)服務(wù)規(guī)范化達(dá)到基本標(biāo)準(zhǔn)。

　　廉租住房、政府投資建設(shè)運營的公共租賃住房委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)的，所需物業(yè)服務(wù)費用按投資渠道由市、區(qū)財政分別承擔(dān)。

　　另外，在營業(yè)稅方面，也將有相應(yīng)的減免。

　　失業(yè)人員、企業(yè)職工參加物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)有補(bǔ)貼

　　今后，符合條件的城鎮(zhèn)失業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者、企業(yè)職工參加定點培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織的物業(yè)服務(wù)相關(guān)技能培訓(xùn)，可按規(guī)定享受職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定補(bǔ)貼。

　　市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織新錄用員工，在簽訂勞動合同之日起6個月內(nèi)開展崗前技能培訓(xùn)且符合條件的，可按規(guī)定享受崗前技能培訓(xùn)補(bǔ)貼。

　　此外，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)招用見習(xí)訓(xùn)練結(jié)束后1年內(nèi)持《杭州市大學(xué)生見習(xí)訓(xùn)練證明書》的未就業(yè)高校畢業(yè)生，與其簽訂1年以上勞動合同并繳納社會保險的，給予一次性600元/人的用工補(bǔ)助和社會保險補(bǔ)貼，不再重復(fù)享受見習(xí)訓(xùn)練留用獎勵。