小區(qū)一般會向業(yè)主收取停車費,此外,外來車輛在小區(qū)停車,也需要繳納停車費。但是許多業(yè)主還是有疑問,認(rèn)為已經(jīng)在小區(qū)里買房了,小區(qū)是不應(yīng)該收取停車費的。小區(qū)停車費到底該不該收?收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?有什么法律依據(jù)嗎?下文將為您詳細介紹。 小區(qū)停車費到底該不該收? 關(guān)于這個問題,并沒有明確的說法。不過我國《物權(quán)法》有規(guī)定,認(rèn)為物業(yè)公司是沒有收取小區(qū)停車費的權(quán)利的。 法律依據(jù): 《物權(quán)法》第七十三條:小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有; 《物權(quán)法》第七十四條第三款:占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。 《物權(quán)法》明確規(guī)定,小區(qū)內(nèi)的有些區(qū)域是屬于業(yè)主的,公共區(qū)域停車是否收費,應(yīng)該由全體業(yè)主或小區(qū)業(yè)委會決定,而不在物業(yè)公司。 律師也認(rèn)為,業(yè)主或者委員會可以就小區(qū)停車費收取問題和物業(yè)公司進行協(xié)商,做出協(xié)議約定。但即使是公共區(qū)域的車位,多位律師認(rèn)為,由于并不是所有業(yè)主都擁有車輛,占用共有場地停車的業(yè)主也應(yīng)該交納停車費。 小區(qū)停車費收費標(biāo)準(zhǔn) 如果小區(qū)停車要收費,那么要收多少呢?下文為您介紹小區(qū)停車費的收費標(biāo)準(zhǔn) 一、包月停車費收取標(biāo)準(zhǔn) 1. 業(yè)主車輛收費標(biāo)準(zhǔn) 7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元;7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月30元。三輪非機動車每輛每月20元。 2.外來車輛收費標(biāo)準(zhǔn) 7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月180元;7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪摩托車每輛每月50元。三輪非機動車每輛每月30元。 二、臨時車輛收費標(biāo)準(zhǔn) 4小時內(nèi),汽車每輛(次)3元,二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛(次)2元;超過4小時,汽車加收每4小時3元,二輪、三輪摩托車、三輪非機動車加收每4小時2元;不足4小時按4小時計算。每天(連續(xù)時間24小時)收費,汽車超過沒輛12元,按12元收取;二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛8元的,按8元收取。 (責(zé)任編輯:小編YHW) |